Нужно ли ставить недвижимость на кадастровый учет в Крыму

Одним из самых важных документов, без которого невозможна продажа или покупка любой недвижимости, является ее кадастровый паспорт. Без правильно оформленного кадастрового паспорта не происходит ни одна коммерческая сделка, он нужен также для получения разрешения на перепланировку жилого помещения и для вступления в права наследства.

Название «кадастровый паспорт» впервые появилось в законе РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года. В рамках этого закона предполагалось создание специального реестра, в котором должна содержаться достоверная информация об абсолютно всех зарегистрированных объектах недвижимости Российской Федерации будь то жилые квартиры, участки земли, частные дома и сооружения, незавершенные строительные объекты, а также их границы. Согласно этому закону, владельцы имущества для регистрации своих прав должны обязательно получить кадастровый паспорт. Этот документ представляет собой официальную выписку из государственного реестра данных о конкретном объекте недвижимости для регистрации права собственности или проведения сделок.

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации, все ранее полученные правоустанавливающие документы на недвижимость сохранили свою юридическую силу, но в некоторых случаях  документ Российского образца придеться получить обязательно. Если у Вас имеются правоустанавливающие документы Украинского образца и Вы решили продать, подарить или обменять квартиру, кадастровый номер объекту недвижимости присвоить станет необходимостью. Только после получения кадастрового паспорта, Вы сможете провести процедуру отчуждения своего недвижимого имущества. Также обязательным будет получение кадастрового паспорта при вступление в наследство, при заключение договоров аренды, при получение разрешения на перепланировки квартир и строительство домов.

Для крымчан утвержден такой перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, внесения сведений о ранее учтенных земельных участках:

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.
при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики от 11.08.2014 № 264 Перечня:

- Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня (дополнительно рекомендуется предоставление документа, послужившего основанием при выдаче право подтверждающего или правоустанавливающего документа).

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества,
при завершении оформления прав на земельные участки, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании предоставления:

- Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
- Завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;
- Межевого плана (в форме электронного документа);
- Документа, удостоверяющего личность заявителя.

ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.
при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики от 11.08.2014 № 264 Перечня.

- Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня;
- Технический паспорт на объект недвижимого имущества (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества,
при завершении оформления прав на здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:

- Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
- Документа, удостоверяющего личность заявителя;
- Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений);
- Документа, подтверждающего ввод объекта строительства в эксплуатацию (декларации об объекте недвижимого строительства).

Мы работаем по всему Крыму: Симферополь, Бахчисарай, Евпатория, Саки, Черноморское, Джанкой, Красногвардейский район, Красноперекопск, Белогорск, Ялта, Алушта, Алупка, Форос, Гурзуф, Партенит, Феодосия, Судак, Старый Крым, Коктебель, Керчь, Щёлкино

Если у Вас есть вопросы по данной статье или Вы хотите воспользоваться услугами юриста для помощи в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет звоните по тел: +79788405776. Также все вопросы Вы можете задать в комментариях или воспользоваться нашей бесплатной юридической консультацией по тел: +79788405776.

Если понравилась статья поделитесь с друзьями в социальных сетях

Нужен опытный юрист в Симферополе? Звоните! Тел: +79787312241